База отдыха на продажу - Объект №314

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 19
• Сан. узел: Совмещенный
• Кол. сан. уз.: 19
• Площадь: 900/700/100
• Этажность: 2/2
• Ремонт: Евро
• Балкон: Балкон
• Кол. балконов: 19
• Обстановка: Полная комплектация
• Горячая вода: Комби система
• Отопление: Автономное
• Высота потолка: 3.00
• Полы: Плитка
• Дорога: Асфальт/Грунт
• Водопровод: Скважина
• Охрана: Охраник
• Год постройки: 2019 (6)

Описание

База отдыха с панорамными видами рядом с заповедником и морем.

База расположена в горах у леса на высоте 240 метров над уровнем моря в одном из самых живописных районов Черного моря, до заповедника «Большой Утриш» - 100 метров. Вокруг - реликтовый можжевеловый лес с уникальной флорой и фауной. Воздух в этих местах считается лечебным.
До Кипарисового озера - 1 км, до галечных пляжей на море - 5 км, до Анапы - 20 км, до аэропорта - 36 км.

Общая площадь земельного участка - 35 соток, площадь всех строений - 893 кв.м. Разрешенное использование земли: для индивидуального жилищного строительства, гостиничное обслуживание. Объект введен в эксплуатацию в 2021 году.

На закрытой охраняемой территории размещены:
- 2-х этажные  корпуса с 19 комфортабельными номерами, на 42 человека;
- кафе -  36 посадочных мест;
- СПА-центр с бассейном (русская баня на дровах, ИК-кабина, фито бочка, массажный кабинет, шезлонги, душевые);
- дом для персонала на 4 человека, прачечная;
- площадка барбекю с мангалом и печью;
- беседки, детская площадка с горками и качелями, лесная зона для прогулок.

Коммуникации: вода - скважина - 80 метров, канализация - септик 10 кубов, электричество - 60 кВт.

Все здания построены по проекту из ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций) с утеплением стен 150 мм, потолков - 200 мм. Фундаменты - железобетонные, сваи - 200*200мм, кровля - мембрана, фасад - Кедрал.

Использованы финские долговечные натуральные материалы, современная солнечная гелиосистема для отопления и нагрева воды.

Бассейн - с подогревом, автоматической станцией дозации, размер 4*10 метров, глубина - 2 метра.

В поселке, где находится база, есть вся необходимая для отдыха инфраструктура: кафе, столовые, продуктовые и сувенирные магазины.

Документы проверены и готовы к сделке.