Дом на продажу - Объект №422

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 20
• Сан. узел: Совмещенный
• Кол. сан. уз.: 20
• Площадь: 800/150/50
• Ремонт: Без ремонта
• Обстановка: Частичная
• Горячая вода: Комби система
• Материал стен: Керамзитовый
• Отопление: Газовое
• Высота потолка: 3.00
• Эл. мощ. кВТ: 15
• Дорога: Асфальт
• Водопровод: Магистраль
• Канализация: Центральная
• Год постройки: 2020 (6)
• Сотки: 8

Возможен обмен

На квартиры с доплатой

Описание

Представляем вашему вниманию уникальное предложение в живописном уголке Анапы
— просторный жилой дом, который может стать как вашим родовым гнездом,
так и успешным гостиничным бизнесом.

Этот великолепный трехэтажный дом общей площадью 670 кв.м.
дополнен уютным мансардным этажом (100 кв.м.) и вместительным подвалом (100 кв.м.).
Всего в доме 20 комнат, половина из которых — это 10
полностью готовых номеров с качественным ремонтом, готовых к приему гостей.
Остальные 10 комнат ожидают воплощения ваших дизайнерских идей.

Состояние дома:
• Третий этаж: Полностью отремонтирован и готов к эксплуатации.
• Второй и первый этажи: Ремонт выполнен более чем на половину,
что позволяет начать деятельность, параллельно завершая отделочные работы.
Для максимального удобства в доме оборудовано 12 санузлов с душевыми кабинами
и три просторные кухни, полностью оснащенные для самостоятельного приготовления пищи.
Все центральные коммуникации — газ, электричество и вода — подключены и функционируют без нареканий.
Для безопасности и комфорта установлены системы видеонаблюдения и Wi-Fi.

Участок — настоящий райский сад:
Дом расположен на участке площадью 8 соток (ИЖС), который утопает в зелени.
Это не просто участок, а настоящий ботанический сад, где произрастают:
• Более 50 плодоносящих фруктовых деревьев: инжир, айва, гранат,
фейхоа, финики, киви, королёк, кизил, фундук, миндаль, персик, нектарин, абрикос,
мандарин, апельсин, лимон, черешня, вишня, яблони и груши.
• Более 700 ягодных кустов: клубника, ежевика, голубика, малина, крыжовник, смородина и земляника.
• Пять сортов винограда, которые будут радовать вас сочными
гроздьями.
• Экзотические и декоративные растения: более 20 банановых деревьев, величественная пальма,
25 кустов роз и благоухающая сирень создают неповторимую атмосферу тропического курорта.

Готовый бизнес — гостевой дом.
На базе этого дома уже успешно функционирует гостевой дом.
Это тихое и красивое место, откуда с балконов и окон открывается необыкновенный вид
на горы и лазурное море, до которого всего 150 метров.
Гостям предлагаются номера со всеми удобствами
для посуточной и длительной аренды.

Для их комфорта на территории предусмотрены:
• Бесплатная парковка
• Мангальная зона для уютных вечеров
• Бассейн и зона отдыха
• Детская площадка

Дом находится в собственности у одного владельца,
все документы в полном порядке и готовы к сделке.

Это редкая возможность приобрести не просто недвижимость у моря,
а готовый бизнес с прекрасной репутацией и цветущим садом,
который будет приносить не только доход, но и радость каждый день.